فنی و شهرسازی

فرآيند تمديد پروانه ساختمان از شهرداري

نوشته شده توسط مدیریت سایت. Posted in فنی و شهرسازی

مدارك ذيل توسط مالك تهيه شود:

تكميل فرم درخواست تمديد پروانه ساختمان

ارائه فيش پرداخت شده عوارض نوسازي در صورتي كه نوسازي شده باشد.

ارائه درخواست به شهردار جهت اخذ دستور

ثبت شماره و تاريخ در دبيرخانه

تعيين زمان جهت بازديد توسط كارشناس دفتر فني

بازديد كارشناس دفتر فني شهرداري از محل

بازديدكارشناس شهرداري ازمحل وتنظيم گزارش وضع موجود

تكميل فرم گزارش عمليات روند اجراي ساختمان توسط مهندس ناظر ساختمان

اگر مجاز به تمديد

الف : باشد : تمديد پروانه ساختمان بشرح رديف 4 صورت مي گيرد .

ب: نباشد :

تخلف وجود دارد:

چنانچه تخلف ساختماني گزارش گردد و توسط مامورين شهرداري ( پليس ساختمان)گزارش تائيد گردد و چنانچه جنبه جزايي نيز داشته باشد قابل تعقيب ميباشد و از عمليات ساختماني توسط واحد اجراييات شهرداري جلوگيري گردد سپس:

ارجاع پرونده توسط شهرداري به كميسيون ماده صد

درخواست توضيح مكتوب از مالك (ظرف10روز)از جانب دبير كميسيون ماده صد

اتخاذ تصميم كميسيون

اگر راي كميسيون ماده صد :

مبني بر جريمه باشد:به مالك جريمه تعلق ميگيرد چنانچه پرداخت گردد عمليات تمديد پروانه ساختمان و يا اخذ گواهي پايان كار ساختمان مالك انجام ميگيرد.چنانچه جريمه پرداخت نگردد پرونده به كميسيون تجديد نظر ماده صد ارجاع ميگردد و راي تخريب توسط كميسيون صادر گردد.

قلع بنا باشد : ابلاغ حكم از سوي شهرداري به مالك كه اگر ظرف 2ماه قلع بنا صورت گيرد در غير اينصورت شهرداري راسا اقدام و هزينه ها را از مالك دريافت مي كند.

از مهلت زمان تمديد گذشته است:

چنانچه درخواست متقاضي جهت تمديد پس از مهلت مقرر باشد برابر ضوابط مالك ملزم به پرداخت مابه التفاوت عوارض متعلقه به نرخ مصوب روز مي باشد.

صدور تمديد شناسنامه ساختمان (پروانه ساختمان )

تكميل قسمت تمديد مهلت شناسنامه ساختمان توسط واحد دفتر فني

اخذ امضاء شهردار ممهور به مهر شهرداري

ثبت شماره و تاريخ در دبيرخانه

فرآيند تفكيك زمين

نوشته شده توسط مدیریت سایت. Posted in فنی و شهرسازی

مدارك ذيل توسط مالك تهيه شود:

ارائه و تكميل درخواست تفكيك زمين

ارائه مدارك مالكيت

فتوكپي شناسنامه ذينفع (مالك يا مالكين) يا فتوكپي وكالت نامه

ارائه فيش پرداخت شده عوارض نوسازي در صورت وجود

پوشه فنردار روغني

ارائه درخواست به شهردار جهت اخذ دستور

ثبت شماره و تاريخ در دبيرخانه

تعيين زمان جهت بازديد توسط كارشناس دفتر فني

بازديد كارشناس دفتر فني شهرداري از محل

بازديدكارشناس شهرداري ازمحل وتنظيم گزارش وضع موجود

تكميل كارت گذربندي

تعيين كاربري ، حدودتعريض وحداقل متراژ تفكيك براساس طرح هادي يا جامع يا تفضيلي

اگر ذينفع مجازبه تهيه طرح تفكيكي

الف : نباشد : دلايل مربوط كتباً به ذينفع اعلام ميگردد.

ب: باشد:اگرمالك تقاضاي تغيير كاربري و زيرحد نصاب متراژ تفكيك

تنظيم توافقنامه با امضاء شهردار و مالك و اخذ استعلام ملك موصوف از ادارات مربوطه و به كميسيونهاي مربوطه ارجاع و بعداز موافقت ازطريق كميسيونها به روند خود ادامه داده.

طرح تفكيكي تهيه شده :

طرح تهيه شده ممهور به مهر و امضاء مهندس ناظر كه توسط مالك جهت بررسي و اخذ تأئيديه به شهرداري ارائه مي گردد.

تسليم برگه ي پرداخت عوارض و ساير حقوق قانوني متعلقه به ملك طبق شرح عوارض مصوب.

صدور طرح تفكيكي تأئيد شده (ممهور به مهر و امضاء)

فرآيند پايان كار پروانه ساختمان از شهرداري

نوشته شده توسط مدیریت سایت. Posted in فنی و شهرسازی

مدارك ذيل توسط مالك تهيه شود:

تكميل فرم درخواست پايان كار پروانه ساختمان

ارائه فيش پرداخت شده عوارض نوسازي در صورتي كه نوسازي شده باشد.

ارائه سند مالكيت رسمي

ارائه درخواست به شهردار جهت اخذ دستور

ثبت شماره و تاريخ در دبيرخانه

تعيين زمان جهت بازديد توسط كارشناس دفتر فني

بازديد كارشناس دفتر فني شهرداري از محل

بازديدكارشناس شهرداري ازمحل وتنظيم گزارش وضع موجود

تكميل فرم گزارش عمليات روند اجراي ساختمان توسط مهندس ناظر ساختمان

اگر مجاز به اخذ پايان كار پروانه ساختمان

الف : باشد(ساختمان در مرحله بهره برداري و تكميل باشد.) :(ممكن است مالك در مهلت مقرر تمديد مراجعه نمايد و يا داراي گواهي عدم خلاف ساختمان تا مرحله بهره برداري كامل باشد ) صدور پايان كار پروانه ساختمان بشرح رديف 4 صورت مي گيرد . ضمناً اخذ پايان كار پروانه ساختمان منوط به داشتن سند رسمي مالكيت مي باشد كه در غيراينصورت شهرداري نسبت به صدور گواهي عدم خلاف در مرحله بهره برداري و تكميل صادر مي نمايد.

ب: نباشد :

تخلف وجود دارد:

چنانچه تخلف ساختماني گزارش گردد و توسط مامورين شهرداري ( پليس ساختمان)گزارش تائيد گردد و چنانچه جنبه جزايي نيز داشته باشد قابل تعقيب ميباشد و از عمليات ساختماني توسط واحد اجراييات شهرداري جلوگيري گردد سپس:

ارجاع پرونده توسط شهرداري به كميسيون ماده صد

درخواست توضيح مكتوب از مالك (ظرف10روز)از جانب دبير كميسيون ماده صد

اتخاذ تصميم كميسيون

اگر راي كميسيون ماده صد :

مبني بر جريمه باشد:به مالك جريمه تعلق ميگيرد چنانچه پرداخت گردد عمليات تمديد پروانه ساختمان و يا اخذ گواهي پايان كار ساختمان مالك انجام ميگيرد.چنانچه جريمه پرداخت نگردد پرونده به كميسيون تجديد نظر ماده صد ارجاع ميگردد و راي تخريب توسط كميسيون صادر گردد.

قلع بنا باشد : ابلاغ حكم از سوي شهرداري به مالك كه اگر ظرف 2ماه قلع بنا صورت گيرد در غير اينصورت شهرداري راسا اقدام و هزينه ها را از مالك دريافت مي كند.

از مهلت زمان تمديد جهت اخذ پايان كار ساختمان گذشته است:

چنانچه درخواست متقاضي جهت تمديد پس از مهلت مقرر باشد برابر ضوابط مالك ملزم به پرداخت مابه التفاوت عوارض متعلقه به نرخ مصوب روز مي باشد.

صدور پايان كار شناسنامه ساختمان (پروانه ساختمان )

تكميل قسمت پايان كار شناسنامه ساختمان توسط واحد دفتر فني

اخذ امضاء شهردار ممهور به مهر شهرداري

ثبت شماره و تاريخ در دبيرخانه

اخذ عوارض خودرو

نوشته شده توسط مدیریت سایت. Posted in فنی و شهرسازی

 

مدارک لازم جهت اخذ عوارض خودرو :

1-     اصل و تصویر کارت ماشین ( پشت و رو )

2-     اصل و تصویر کارت ملی ( پشت و رو )

3-     اصل و تصویر آخرین فیش پرداختی

مراحل

1-     مراجعه به واحد درآمد عوارض خودرو در شهرداری

2-     تحویل مدارک لازم

3-     محاسبه عوارض

4-     پرداخت فیش

5-     دریافت برچسب عوارض خودرو

فرآيند اخذ پروانه كسب

نوشته شده توسط مدیریت سایت. Posted in فنی و شهرسازی

مدارك ذيل توسط مالك تهيه شود:

ارائه معرفي نامه از صنف مربوطه به شهردار جهت اخذ دستور

ثبت شماره و تاريخ در دبيرخانه

مدارك مالكيت يا اجاره نامه

فتوكپي شناسنامه ذينفع (مالك) يا فتوكپي وكالت نامه

پوشه فنردار روغني

ارائه فيش پرداخت شده عوارض نوسازي در صورت وجود

تعيين زمان جهت بازديد توسط كارشناس دفتر فني

بازديد كارشناس دفتر فني شهرداري از محل

بازديدكارشناس شهرداري ازمحل وتنظيم گزارش وضع موجود

تعيين كاربري(صرفاً كاربري تجاري ) براساس طرح هادي يا جامع يا تفضيلي

اگر ذينفع مجازبه اخذ پروانه كسب

الف : نباشد : دلايل مربوط كتباً به صنف مربوطه اعلام ميگردد.

ب : باشد: مرحله 4

اخذ فرم تسويه حساب

مالك جهت امضاء فرم تسويه حساب به داوير مختلف شهرداري (مالي اداري اصناف خدمات شهري فضاي سبز-آتش نشاني و ...) مراجعه نموده . همچنين نسبت به ارائه فيش عوارض متعلقه اقدام مي نمايد.

صدور نامه مفاصا حساب

تايپ نامه مفاصا حساب

اخذ امضاء شهردار

ثبت شماره و تاريخ در دبيرخانه

تحويل به متقاضي و اخذ رسيد