فرآيند تغييركاربري زمين

نوشته شده توسط مدیریت سایت. Posted in فنی و شهرسازی

مدارك ذيل توسط مالك تهيه شود:

ارائه و تكميل درخواست تغيير كاربري زمين

ارائه مدارك مالكيت

فتوكپي شناسنامه ذينفع (مالك يا مالكين) يا فتوكپي وكالت نامه

ارائه فيش پرداخت شده عوارض نوسازي در صورتي كه نوسازي شده باشد.

پوشه فنردار روغني

ارائه درخواست به شهردار جهت اخذ دستور

ثبت شماره و تاريخ در دبيرخانه

تعيين زمان جهت بازديد توسط كارشناس دفتر فني

بازديد كارشناس دفتر فني شهرداري از محل

بازديدكارشناس شهرداري ازمحل وتنظيم گزارش وضع موجود

تكميل كارت گذربندي

تعيين كاربري ، حدودتعريض براساس طرح هادي يا جامع يا تفضيلي

اگر ذينفع مجازبه تغييركاربري

الف : نباشد : دلايل مربوط كتباً به ذينفع اعلام ميگردد.

ب: باشد:اگرمالك تقاضاي تغيير كاربري

ب-1: تنظيم توافقنامه با امضاء شهردارو مالك

ب-2:تهيه كروكي محل با مقياس 500/1

ب- 3: تهيه استعلام از ادارت مربوطه باتوجه به نوع كاربري ملك

تبصره : ضمناَ َ حسب ماده 6 آئين نامه اجرايي قانون منع فروش و واگذاري اراضي فاقد كاربري مسكوني براي امر مسكن ضروري است كه در هنگام نقل و انتقال اقرارنامه كتبي توسط منتقل اليه داير بر اطلاع از كاربري غيرمسكوني زمين و عدم امكان ساخت و ساز و يا تغيير كاربري تنظيم و تسليم مي گردد.

ب-4: ارائه عوارضات متعلقه به مالك

ب-5: چنانچه مالك متقاضي تغيير كاربري باشد اينكار صرفاً از طريق كميسيونهاي مربوطه استان صورت مي گيرد.

طرح در كميسيون ماده 5 استان :

تقاضا ها منضم به كروكي موقعيت ملك و استعلام مربوطه باتوجه به نوع كاربري و نامه شهرداري به كميته كار ماده 5 استان ارسال و پس از طرح در كميته موضوع به كميسيون ماده 5 استان ارجاع مي گردد.

كميسيون پس از رأي گيري نتيجه را طي صورتجلسه اي به شهرداري ارسال مي كند

قابل تغيير كاربري نباشد : مراتب كتباً به مالك اعلام مي گردد.

قابل تغيير كاربري باشد : يك نسخه از صورتجلسه در پرونده ملك ضبط مي گردد.